2.0.1房地產(chǎn)估價(jià)

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托，委派注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，為了特定目的，遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法，對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析[微軟用戶1] 、測算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。

2.0.2估價(jià)當(dāng)事人

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人。[微軟用戶2]

2.0.3估價(jià)委托人

為了某種需要，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己或他人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的單位和個(gè)人。

2.0.4房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

具備一定數(shù)量以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師等條件，依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

2.0.5房地產(chǎn)估價(jià)師

依法取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員。

2.0.6注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

經(jīng)過注冊，專門從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)師。

2.0.7估價(jià)利害關(guān)系人

估價(jià)結(jié)果的合理與否會(huì)直接影響其利益的單位和個(gè)人。

2.0.8估價(jià)目的

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告或估價(jià)結(jié)果的預(yù)期用途。

2.0.9估價(jià)對(duì)象

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中需要評(píng)估其價(jià)值的房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)。

2.0.10估價(jià)時(shí)點(diǎn)

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中所評(píng)估的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間。[微軟用戶3]

2.0.11價(jià)值類型

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中所評(píng)估的具體某種價(jià)值。

2.0.12估價(jià)原則

人們在估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中，在認(rèn)識(shí)價(jià)格形成和變動(dòng)客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，總結(jié)和提煉出的一些簡明扼要的進(jìn)行估價(jià)所依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。

2.0.13估價(jià)程序[微軟用戶4]

保質(zhì)、按時(shí)完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作及其進(jìn)行的先后次序。

2.0.14估價(jià)依據(jù)

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)所依據(jù)的法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，以及估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料等。

2.0.15估價(jià)假設(shè)

一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中對(duì)估價(jià)所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件所作的合理假定，以及對(duì)由估價(jià)目的決定的估價(jià)設(shè)定的估價(jià)對(duì)象狀況與估價(jià)對(duì)象實(shí)際狀況不同之處等所作的說明。

2.0.16估價(jià)方法

評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值所采用的市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等方法。

2.0.17估價(jià)結(jié)果

評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值及提供的相關(guān)專業(yè)意見。

2.0.18估價(jià)報(bào)告

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向估價(jià)委托人出具的關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值及相關(guān)專業(yè)意見的法定文件。[微軟用戶5]

2.0.19批量估價(jià)

采用共同的數(shù)據(jù)，利用相同的方法，并經(jīng)過統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)，對(duì)大量房地產(chǎn)在給定日期的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估[微軟用戶6] 。

2.0.20個(gè)案估價(jià)

逐一分別評(píng)估出每宗房地產(chǎn)的價(jià)值。[微軟用戶7]