4.0.1獨(dú)立、客觀、公正原則

站在中立的立場上評估出對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價(jià)值。

4.0.2合法原則

估價(jià)結(jié)果是在依法判定的估價(jià)對象狀況特別是權(quán)益狀況下的價(jià)值。

4.0.3估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

估價(jià)結(jié)果是在由估價(jià)目的決定的某個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。

4.0.4替代原則

估價(jià)結(jié)果不得不合理偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

4.0.5類似房地產(chǎn)

與估價(jià)對象的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相似的房地產(chǎn)。

4.0.6最高最佳利用原則

估價(jià)結(jié)果是在估價(jià)對象最高最佳利用下的價(jià)值。

4.0.7最高最佳利用

法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，使估價(jià)對象的價(jià)值最大的一種利用。