4.0.1獨立、客觀、公正原則

站在中立的立場上評估出對各方當事人來說都是公平合理的價值。

4.0.2合法原則

估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況特別是權(quán)益狀況下的價值。

4.0.3估價時點原則

估價結(jié)果是在由估價目的決定的某個特定時間的價值。

4.0.4替代原則

估價結(jié)果不得不合理偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

4.0.5類似房地產(chǎn)

與估價對象的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相似的房地產(chǎn)。

4.0.6最高最佳利用原則

估價結(jié)果是在估價對象最高最佳利用下的價值。

4.0.7最高最佳利用

法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，使估價對象的價值最大的一種利用。